🏭✨ Galpão Comercial à Venda – Centro | Blumenau/SC

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com localização estratégica, alto potencial de valorização e excelente infraestrutura. Este galpão é ideal para operações logísticas, comerciais, centros de distribuição, depósitos, indústrias leves ou até mesmo para um novo empreendimento.

📐 Características do Imóvel

📏 280,00 m² de área construída

🌿 573,00 m² de área total

🏢 Ampla área de armazenamento

💼 Escritório administrativo

📦 Depósito integrado

🚿 2 banheiros

🚛 Entrada de serviço para carga e descarga

🛣️ Rua pavimentada

⬜ Piso frio, facilitando limpeza e manutenção

🔒 Porta de aço para maior segurança

🚗 Espaço para estacionamento e apoio operacional

☀️ Excelente posição solar

📍 Localização Estratégica – Centro | Blumenau/SC

Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel oferece excelente mobilidade e grande potencial comercial.

📍 A poucos metros da Vila Germânica

🛒 Próximo ao Angeloni

🍔 Próximo ao McDonald's

🛍️ Apenas 1,6 km do Neumarkt Shopping

🎓 Aproximadamente 600 metros de faculdade

🏋️ Academia a cerca de 74 metros

Além disso, está próximo de:

🏦 Bancos

🏫 Escolas e creches

💊 Farmácias

🛒 Supermercados

⛪ Igrejas

🏥 Posto de saúde

🌳 Praças

🚍 Transporte público

Uma localização privilegiada para empresas que buscam visibilidade, praticidade e fácil acesso aos principais pontos de Blumenau.

📊 Informações do Terreno

📐 Área total: 573,00 m²

📏 Frente e fundos: 15,00 metros

📏 Laterais: 38,20 metros

📍 Zoneamento: ZLE2

📈 Coeficiente de Aproveitamento: 4,8

🏗️ Taxa de Ocupação: 70%

💡 Excelente potencial construtivo, permitindo ampliações ou o desenvolvimento de um novo projeto comercial ou residencial, conforme a legislação vigente.

✨ Ideal para

🏢 Empresas e indústrias leves

🚚 Centros de distribuição e logística

📦 Depósitos e armazenagem

🛠️ Oficinas especializadas

🛒 Comércio de grande porte

🏗️ Incorporadoras e investidores

💼 Condições de Negociação

🔄 Estuda permuta por imóvel pronto + diferença em dinheiro.

📈 Excelente oportunidade de investimento

Além de um imóvel pronto para uso, esta é uma excelente opção para quem busca um patrimônio em uma região consolidada, com forte valorização imobiliária e grande potencial de desenvolvimento.

📞 Agende sua visita

Entre em contato com nossa equipe para conhecer todos os detalhes deste excelente imóvel e descubra como ele pode ser o endereço ideal para o seu negócio ou o seu próximo investimento.

🏭✨ Invista em localização, infraestrutura e valorização. Um imóvel completo no coração de Blumenau espera por você!